房屋漏水常见原因有哪些？如何预防和解决？

1. 冷凝水排放不畅
   中央空调在制冷过程中会产生大量冷凝水，正常情况下通过排水管排出，如果排水管堵塞、老化或坡度不足，冷凝水无法顺利排出,就会从内机溢出。

2. 安装不当
   安装时若未调整好水平度，内机倾斜可能导致冷凝水无法流入排水槽，排水管未固定牢固或保温层破损,也可能引发漏水。

3. 过滤网或蒸发器脏污
   长期未清洁的过滤网会阻碍空气流通，导致蒸发器表面结霜，霜层融化后，水量超过排水槽承载能力,就会溢出。

   

4. 制冷剂不足或过多
   制冷剂不足时，蒸发器可能结冰，冰融化后产生大量水；制冷剂过多则可能导致高压管结霜,同样引发漏水。

5. 排水泵故障
   部分机型配备排水泵，若泵体损坏或浮球开关失灵,积水无法被及时排出。

详细处理步骤

检查冷凝水排水系统

• 疏通排水管：关闭电源后，用细铁丝或专用疏通工具清理排水管内的藻类、灰尘等堵塞物。
• 检查排水坡度：排水管应保持至少1%的向下坡度，确保水流自然排出，若坡度不足，需重新固定管道。
• 测试排水速度：倒入少量清水，观察排水是否顺畅，若水流缓慢,可能存在局部堵塞或弯折。

调整内机水平度

使用水平仪检测内机是否倾斜，若发现不平衡，可调整吊杆螺丝或垫片，确保内机向排水口方向略微倾斜（约5°）。

清洁过滤网与蒸发器

• 取下过滤网，用中性清洁剂和软刷清洗，晾干后装回。
• 蒸发器清洁需谨慎：关闭电源后，用专用清洁剂喷洒，待污垢溶解后用湿布擦拭,顽固污渍可联系专业人员处理。

检查制冷剂状态

若怀疑制冷剂问题（如空调制冷效果变差且伴随漏水），需联系持证技师检测压力，制冷剂不足需补充,过多则需回收部分。

排查排水泵故障

• 听运转声：启动空调后，贴近内机听排水泵是否有“嗡嗡”工作声。
• 手动触发浮球：用工具轻抬浮球开关，观察泵是否启动，若无反应,可能需更换泵体。

预防漏水的日常维护建议

1. 定期清洁
   每1-2个月清洗一次过滤网，每年使用前彻底清洁蒸发器和排水槽。
2. 观察运行状态
   注意空调制冷时是否有异常滴水声，或墙面、天花板出现水渍。
3. 季节性检查
   换季启用前，检查排水管是否脱落、保温层是否开裂。
4. 避免低温设置
   夏季建议温度设定在24-26℃,过低易导致蒸发器结霜。

何时需要专业维修

遇到以下情况时，建议立即联系售后服务：

• 反复漏水且自行处理无效；
• 排水泵完全无法工作；
• 制冷剂泄漏（伴随空调不制冷、管道结冰）；
• 电路或控制板故障导致漏水。

中央空调漏水问题看似复杂，但多数情况下可通过系统排查解决，关键在于定期维护与及时干预，既能延长设备寿命，也能避免财产损失，作为用户，掌握基础处理技能很有必要，但对于涉及电路或制冷系统的操作，务必交由专业人员处理,确保安全与效果。